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【外観】所有者様居住中のため内覧は事前にご予約ください！陽当たり良好な庭付きです！
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- 価格
- 2,300万円
- 建物面積(坪数)
- 104.05㎡(31.47坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/-
- 利回り
- 想定4.70%
- 土地面積(坪数)
- 180.30㎡(54.54坪)
- 築年月
- 1999年5月(築26年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
- 価格
- 2,300万円
- 利回り
- 想定4.70%
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 建物面積
- 104.05㎡
- 土地面積(坪数)
- 180.30㎡(54.54坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1999年5月(築26年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(3台)(屋根有) 0円 カーポート1台、縦列駐車、車種による
- 接道状況
- 一方(東 私道)
- その他
法令上の制限 - 建基法22条指定区域、文化財包蔵地
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他条件
- 町内会費年:4,200円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月03日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ルーフバルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / エアコン / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
- 設備(その他)
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公営水道、本下水、オール電化、システムキッチン、勝手口、物置
- 物件番号
- 99570512
- 管理コード
- 郡山市亀田2丁目_専任・オール電化
- 情報更新日
- 2026年01月20日
- 次回更新予定日
- 2026年02月03日
- 取扱会社
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- 住まいの窓口郡山本店 運営株式会社バースランド
- 福島県郡山市豊田町4番13号
- TEL:0120-804-250
- 国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
- (公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会 福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会
- 備考
- ■想定賃料年：108万
■想定賃料月：9万
■想定利回り：4.7％
■公衆用道路持ち分：地番405-1 16㎡ 持ち分：1/2、地番404 156㎡ 持ち分：1/20
■建築基準法道路に面していないため再建築や確認申請時には43条申請が必要
■埋蔵文化財包蔵地：亀田遺跡群、試掘調査必要
■現況渡しのためクロス張替えは必要。
■リフォーム履歴
1階トイレ：2022年頃入替済
カーポート屋根：2025年張替え
外壁塗装：2020年頃
屋根塗装：2022年頃 -
喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 郡山並木店
1714ｍ（22分）
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市役所・区役所
郡山市役所
2072ｍ（26分）
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公園
開成山公園
2453ｍ（31分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
木のぬくもりを感じられる無垢材を使ったお風呂などこだわりの住宅！オール電化住宅のため家計に優しい♪陽当たり良好な庭付きでガーデニングや家庭菜園も楽しめます！桑野小学校徒歩8分で子育て世帯におすすめ♪
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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