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満室想定賃料 420万　想定利回り 72.4％　鉄骨造/陸屋根

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満室想定賃料 420万　想定利回り 72.4％　鉄骨造/陸屋根

580万円

福島県郡山市堂前町12-9

東北本線「郡山」駅徒歩14分

磐越西線「郡山富田」駅徒歩58分

【外観】

価格: 580万円

建物面積(坪数): 246.46㎡(74.55坪)

所在階 / 総戸数: -/-

所在地: 福島県郡山市堂前町12-9

交通

東北本線「郡山」駅徒歩14分

磐越西線「郡山富田」駅徒歩58分

利回り: 想定72.41%

土地面積(坪数): 123.10㎡(37.23坪)

築年月: 1997年1月(築29年)

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

【価格580万円】1F・2Fテナント＋3F住居！DIYリノベ・宿泊事業・事業用に最適！

ポイント

【「郡山」駅徒歩13分の徒歩圏内】　福島県最大の商業都市「郡山」駅から徒歩13分。アクセス良好で集客や通勤にも便利なロケーションです。

担当者のコメント

八巻陽一

郡山市堂前町に位置する、鉄骨造3階建ての収益・事業用ビルです！
1・2階は店舗・テナント6室、3階は広々3DKの住居スペース。現在103号室が賃貸中（月額45,000円）で、残りの空室をリフォーム・リノベーションすることで大幅な収益アップが期待できます。
店舗貸し・オフィス・SOHO・宿泊事業（民泊等）など、用途多数！
お気軽にお問い合わせください！

基本情報

価格: 580万円

利回り: 想定72.41%

建物面積(坪数): 246.46㎡(74.55坪)

土地面積(坪数): 123.10㎡(37.23坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / -

建ぺい率 / 容積率: 80%/400%

築年月: 1997年1月(築29年)

接道状況: -

その他 法令上の制限: 接道状況：西側私道幅員約1.8m（接道間口約9.05m）準防火地域、斜線制限、屋外広告物規制区域、景観法、都市緑地法、宅地造成等規制法

取引態様: 一般媒介

現況: 空家

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他条件: 令和8年度固定資産税年:9万7,400円

取引条件の 有効期限: 2026年10月28日

設備条件

設備条件

SOHO向け / IT向け / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108279956

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月14日

次回更新予定日: 2026年10月28日

取扱会社

住まいの窓口郡山本店　運営株式会社バースランド
福島県郡山市豊田町4番13号
TEL:0120-804-250
国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ※ 現況有姿・契約不適合責任免責
※ 測量未測量
※ 排水管が隣地を通って公共下水に接続されています。（隣地の承諾は取得済み）
※ テナントは1階部分（101〜103号室）、2階部分（201〜203号室）の合計6室あり、
103号室のみ月額45,000円で賃貸中です。
※ 再建築する場合、私道に隣接している土地所有者全員の承諾が必要になります。
※ 水道料金は親メーター方式となります。