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売買新着物件NEW

中古マンション

380万円

NEW

利回り18.9%　高利回り　RC造マンション1室　 412

利便性が良い麓山のオーナーチェンジ物件。表面利回り18.9％！

郡山市麓山２丁目

表面18.90% (61.28㎡)

店付住宅

1,150万円

NEW

いわき市常磐湯本町三函　店舗付住宅

駅から徒歩7分の距離で車がなくてもお出掛けもしやすいです♪周辺にはビジネスホテルが多数あります！北東方面に行くといわきスタジアムがあります♪

いわき市常磐湯本町三函

56.70㎡

新築一戸建

3,798万円

NEW

新築戸建・新築建売　郡山市神明町1期　芳賀小・第二中 1号棟

＼小・中学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心の立地！／WIC、SIC等収納豊富な間取り！お買い物施設も近隣に揃っているので生活に便利な環境です！うねめ通りやさくら通りへのアクセス良好です！

郡山市神明町

4LDK (105.28㎡)

新築

売地

1,500万円

NEW

売地・住宅用地　いわき市常磐上湯長谷町　長倉小・湯本第三中

＼長倉小学校まで徒歩6分！／緑豊かで閑静な住宅街の角地物件をお預かり致しました！長倉小学校まで徒歩6分♪大通りを通らずに通学できるので子育て世帯におすすめの立地です！お気軽にお問い合わせください！！

いわき市常磐上湯長谷町湯台堂

283.92㎡

中古一戸建

2,499万円

NEW

想定賃料年118万　想定利回り4.27％　木造戸建

2022年に約2000万円をかけフルリノベーションし築年数を感じさせないきれいなオール電化住宅です！お庭側は人工芝、物置有！

郡山市大槻町字針生前田

想定4.27% (104.75㎡)

一棟アパート

2,090万円

NEW

利回り5.7％　満室想定11.4％　木造アパート1棟

東部幹線と旧4号線の交差点近くの1棟アパート。ヨークベニマルやツルハドラッグ近く＋幹線道路も近い便利な立地。現況利回り5.7%満室想定11.4％となっております。

郡山市富久山町久保田字上野

想定11.40% (247.86㎡)

一棟アパート

1億500万円

NEW

利回り7.71%　稼働率93％　木造アパート2棟（A棟・B棟） A棟・B棟

郡山市小原田２丁目にある２棟のオーナーチェンジ物件です！
東部幹線にほど近く車でのアクセス良好な立地！
A棟：2DK×６世帯
B棟：1K×8世帯

郡山市小原田２丁目

想定8.23% (490.89㎡)

中古一戸建

2,100万円

NEW

想定賃料年87万　想定利回り4.17％　木造戸建

開成6丁目の広々平屋建て！土地の広さは約84坪もあり、将来的に様々なプランに対応できそうです！まずはお気軽にお問い合わせください！

郡山市開成６丁目

想定4.17% (119.29㎡)

ホテル

980万円

NEW

想定賃料年120万　想定利回り12.2％　RCホテル

猪苗代湖が見渡せる絶好のロケーション。以前はペットと泊まれるペンションとして利用されていました。防音に優れた建物です。

耶麻郡猪苗代町字西葉山

想定6.06% (587.29㎡)

中古一戸建

870万円

NEW

想定賃料年60万　想定利回り6.9％　木造戸建

「美人の湯」磐梯熱海温泉にあるガレージ付の戸建！一日一組で話題のお宿のすぐ隣り、太田熱海病院目の前の古風な住宅です。アートストリートプロジェクトの壁画もすぐ隣！風情と芸術を感じて暮らせる住まいです。

郡山市熱海町熱海５丁目

想定6.90% (151.04㎡)

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八巻陽一

不動産投資が初めての方にも分かりやすく、物件選定から資金計画...

赤井宣彦

不動産業界に携わって33年。不動産投資家としても25年以上...

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更新情報INFORMATION

2026.05.13		手堅く利確したい人向け・区分マンションの事例紹介手堅く利確したい人向け・区分マンションの事例紹介本記事では、築30年・4DK・賃料53,500円の分譲マンションを、オーナーチェンジで購入し、退去後に空室のまま売却したケースを紹介します。 ◎物...

更新情報

高利回り物件

中古マンション

380万円

NEW

利回り18.9%　高利回り　RC造マンション1室　 412

利便性が良い麓山のオーナーチェンジ物件。表面利回り18.9％！

郡山市麓山２丁目

表面18.90% (61.28㎡)

一棟アパート

2,090万円

NEW

利回り5.7％　満室想定11.4％　木造アパート1棟

郡山市富久山町久保田字上野

想定11.40% (247.86㎡)

一棟マンション

6,300万円

NEW

オーナーチェンジ・1棟マンション　タイヨーパレス

＼日本大学工学部近くの1棟マンション！／総戸数24室！1Kと2Kの2タイプの部屋があり単身者向け♪令和2年より家電付きに変更！

郡山市田村町徳定字下河原

想定20.10% (1157.74㎡)

一棟アパート

3,800万円

NEW

想定年間賃料391.2万　想定利回り10.29％

郡山市富久山町福原字水尾沢

表面10.29% (670.12㎡)

一棟アパート

1,980万円

NEW

想定年間賃料244.80万　想定利回り12.36％　軽量鉄骨造

郡山市田村町金屋字上川原

想定12.36% (158.98㎡)

一棟マンション

9,500万円

NEW

想定年間賃料　1,130.5万　想定利回り11.9％　鉄骨造

郡山市小原田２丁目

想定11.90% (1052.35㎡)

一棟アパート

1,700万円

NEW

5月25日値下げ

想定年間賃料　240万　想定利回り　14.1％　木造

郡山市安積町日出山字大洲河原

想定14.10% (176.46㎡)

一棟アパート

1,500万円

NEW

想定年間賃料262.8万　想定利回り16.42％　木造

郡山市安積町日出山字一本松

表面16.42% (192.72㎡)

ビル

6,500万円

NEW

想定年間賃料858万　想定利回り13.2％　S造

白河市東釜子字枇杷山

表面13.20% (493.30㎡)

一棟マンション

3億5,000万円

NEW

想定年間賃料3,562.6万　想定利回り10.17％　鉄骨コンクリート造

白河市新白河３丁目

表面10.17% (2723.05㎡)

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一棟物件

一棟アパート

1億500万円

NEW

利回り7.71%　稼働率93％　木造アパート2棟（A棟・B棟） A棟・B棟

郡山市小原田２丁目にある２棟のオーナーチェンジ物件です！
東部幹線にほど近く車でのアクセス良好な立地！
A棟：2DK×６世帯
B棟：1K×8世帯

郡山市小原田２丁目

想定8.23% (490.89㎡)

一棟アパート

2,090万円

NEW

利回り5.7％　満室想定11.4％　木造アパート1棟

郡山市富久山町久保田字上野

想定11.40% (247.86㎡)

一棟マンション

6,300万円

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オーナーチェンジ・1棟マンション　タイヨーパレス

＼日本大学工学部近くの1棟マンション！／総戸数24室！1Kと2Kの2タイプの部屋があり単身者向け♪令和2年より家電付きに変更！

郡山市田村町徳定字下河原

想定20.10% (1157.74㎡)

一棟マンション

1億5,000万円

NEW

年間想定賃料1,239.6万　想定利回り8.2％　鉄骨マンション

郡山市横塚５丁目

想定8.20% (953.61㎡)

一棟アパート

3,800万円

NEW

想定年間賃料391.2万　想定利回り10.29％

郡山市富久山町福原字水尾沢

表面10.29% (670.12㎡)

一棟アパート

8,500万円

NEW

想定年間賃料837.6万　想定利回り9.85％　軽量鉄骨造アパート

郡山市大槻町字新池下

表面9.80% (821.46㎡)

一棟アパート

1,980万円

NEW

想定年間賃料244.80万　想定利回り12.36％　軽量鉄骨造

郡山市田村町金屋字上川原

想定12.36% (158.98㎡)

一棟マンション

9,500万円

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想定年間賃料　1,130.5万　想定利回り11.9％　鉄骨造

郡山市小原田２丁目

想定11.90% (1052.35㎡)

一棟アパート

3,800万円

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想定年間賃料　252万　想定利回り　7.4％　木造

白河市影鬼越

想定7.40% (158.98㎡)

一棟アパート

1,700万円

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5月25日値下げ

想定年間賃料　240万　想定利回り　14.1％　木造

郡山市安積町日出山字大洲河原

想定14.10% (176.46㎡)

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区分マンション

中古マンション

380万円

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利回り18.9%　高利回り　RC造マンション1室　 412

利便性が良い麓山のオーナーチェンジ物件。表面利回り18.9％！

郡山市麓山２丁目

表面18.90% (61.28㎡)

中古マンション

2,090万円

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【諸々情報必要】想定年間賃料　99.6万　想定利回り4.76％　＆　RC

西武新宿線【武蔵関】駅　徒歩4分、角部屋！年間賃料収入99.6万円　表面利回り4.76％

練馬区石神井台７丁目

想定4.76% (25.38㎡)

中古マンション

3,140万円

NEW

想定年間賃料　142.8万　想定利回り　4.54％　RC

北東角部屋最上階・築浅ワンルームマンション！三方角地で3沿線利用可の好立地！年間賃料収入142.8万円（家賃保証付）表面利回り4.54％

台東区寿３丁目

想定4.54% (26.61㎡)

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