おおやのMarket Vol.1【おおやの窓口公開記念版】
「おおやの窓口福島 公開記念！特別価格提供第１弾」
賃貸経営の差がつく、今こそ導入したい「入居者に選ばれる設備4選」を特別価格でご紹介いたします。
近年の賃貸市場では、「家賃が安い」だけでは入居者に選ばれにくくなっています。
人口減少や供給過多の影響により、設備の充実度＝物件の競争力と言っても過言ではありません。
特に最近は、内見前に、「この設備があるかどうか」、「新しくて清潔感があるか」を重視する入居
者が増えています。
そこで今回は、会員登録をしていただいた「福島のおおやさん」に向けて
✔ 導入しやすい
✔ 入居者にしっかり響く
✔ 費用対効果が高い
そんな設備をご紹介します。
空室対策のカギは「＋αの設備」
空室が長引く一番の原因は、「他の物件と比べて決め手がない」という状態です。
築年数が経過していても、設備を一部アップデートするだけで
✔ 内見時の印象アップ
✔ 家賃下落の抑制
✔ 早期成約
につながるケースは非常に多くあります。
今回ご提案するのは、費用を抑えつつ効果が出やすい設備です。
特価商品①
SANEIのファインバブル洗濯機用送り座水栓（Y1433T6K）
洗濯でSmart
| SMART FINE BUBBLE | SANEI株式会社
税込本体価格7400円 限定20口 ＊取付工事代別途必要となります。
浴室や洗面化粧台では増えてきていますが、今回は洗濯機用の水栓をご用意させていただきました。
目に見えない細かい泡（ファインバブル）を発生させることで、
✔ 洗浄力アップ
✔ 洗濯槽の汚れ軽減
✔ 衣類のニオイ対策
といった効果が期待できます。
入居者にとっては「洗濯物がきれいになる」、「清潔感がある設備」
という印象につながり、女性やファミリー層から特に好評です。
水栓を交換するだけなので工事も最小限。
コストを抑えながら、ワンランク上の設備としてアピールできます。
特価商品②
Panasonicの宅配BOXイーコンボライト CTN6220RB
//sumai.panasonic.jp/exterior/takuhai/combo/e-combo-light.html
税込本体価格44000円 限定15基 ＊取付工事代別途必要となります。
次におすすめなのが、イーコンボライトのミドルタイプ。賃貸物件における宅配ボックスは、
今や「あると嬉しい」ではなく「無いと敬遠される設備」になりつつあります。
特に
✔ 共働き世帯
✔ 単身社会人
✔ ネット通販をよく利用する入居者
イーコンボライトミドルは、
・後付け可能
・比較的コンパクト
・コストパフォーマンスが高い
という点が魅力で、賃貸物件への導入実績も豊富です。
「不在でも荷物が受け取れる」
この安心感は、入居の決め手になりやすいポイントです。
特価商品③
Panasonic 6畳用エアコン XCS-225DFL-W
XCS-225DFL-W/S 品番詳細 - Vカタ/VAソリューションカタログ - Panasonic
税込本体価格46000円 限定25基 ＊取付工事代別途必要となります。
✔ 効きが悪い
✔ 古くて音がうるさい
✔ 電気代が高い
こうした不満は、クレームや早期退去の原因になります。
6畳用エアコンは
✔ 単身向け
✔ 1K・1LDK
✔ 洋室・寝室
など、幅広い間取りで活躍します。
新しいエアコンを設置することで、
✔ 入居後の満足度向上
✔ 夏・冬の内見時の印象アップ
✔ 設備不良によるトラブル軽減
といったメリットが得られます。
特価商品④
PanasonicテレビドアホンVL-SE31XL
テレビドアホン 1-2タイプ（電源直結式）
VL-SE31XL | Panasonic
税込本体価格15800円 限定45基 ＊取付工事代別途必要となります。
最後は、テレビドアホンです。
防犯意識が高まる中で、来訪者の顔が見えるかどうかは非常に大きな安心材料になります。
特に
✔ 女性入居者
✔ 高齢者
✔ 単身世帯
にとって、テレビドアホンは必須設備です。
後付けもしやすく、
「防犯設備あり」として募集時のアピールにも使えます。
今回ご紹介した、この 4点は「全部まとめて導入したい」・「まずは1点だけ試したい」
といったご相談も可能です。
設備投資は“支出”ではなく“将来への仕込み”
一時的な出費ではありますが
✔ 空室期間の短縮
✔ 家賃の下落防止
✔ 長期入居の促進
といった形で、結果的に収益を守る投資になります。
「最近空室が決まりにくい」
「他物件との差別化をしたい」
そんな大家様こそ、この機会をご検討ください。
詳細や特価内容については、お気軽にコンシェルジュまでお問い合わせください！
賃貸経営を一歩前に進めるお手伝いをさせていただきます。
大家コンシエルジュ
赤井宣彦
