バースランドが目指す不動産再生のカタチ～旅館編～

これからは私たちが手掛けた再生プロジェクトを定期的にお知らせしていきます。

■上場企業の社員寮を旅館「匠の宿 千家～SENYA～」に再生

当社が手がけた不動産再生事業のひとつに、社員寮だった建物を取得し旅館として再生・運営している取り組みがあります。

もともとは36名の男女が共生する寮でしたが、「建物を壊さずに活かすことはできないだろうか」という思いからプロジェクトが動き出しました。

■未経験からのスタートで旅館運営を実現

このプロジェクトの大きな特徴は、宿泊業未経験の自社スタッフが立ち上げから運営まで行っていることです。

経験こそありませんでしたが一つひとつどうすれば快適に過ごしていただけるかを徹底的に考え、約３ヶ月の準備を経て平成26年10月にオープンしました。用途変更に伴う改修工事だけでなく、運営体制づくりまで取り組んできたことは、私たちにとって大切な経験であり大きな自信にもなっています。

■自社スタッフがつくる人気の食堂

大きな魅力の一つが「よっちゃん食堂」です。

日替わりメニューは多くのお客様に好評で、長期滞在の方の楽しみになっています。予めお話を頂ければメニューのリクエストや団体様の特別プランにも対応しています。

毎日の食事が楽しみになるような「おいしい旅館」を目指しています。

■団体様のご利用にも対応

敷地は大型バス2台まで停められるため、スポーツ少年団や全国に名を馳せる強豪高校の合宿や遠征、企業の研修と懇親会等でご利用いただく機会が増えてきました。大人数で利用できる大浴場や食堂は、子どもから大人まで楽しく過ごせる合宿所のような一面もみえて、新たな利用シーンが広がっていると実感しています。

「匠の宿 千家～SENYA～」は一般の宿泊だけでなく少し変わったゲストもお越しになります。当社の本業である不動産・建築事業からリフォーム・建替え等の一時的な仮住まいとしての利用や、当社の現場を預かる職人さん達にもご利用いただく時もあります。

本業と相乗効果のある新しい需要を掘り起こすことは他の不動産再生事業にも共通する大切な要素になると考えています。

■新たな価値を生み出し競争力のある不動産再生を

元々しっかりとした鉄骨造でしたが、無駄を徹底して省いた改修工事と自社スタッフのオペレーションでコストを抑えた低額の宿泊料金を可能にしました。結果的に稼働率の高い競争力のある宿泊施設を実現することができました。

ハードとソフト両面に価値を加えた「匠の宿 千家～SENYA～」は、不動産再生事業の差別化の一例として皆さんに伝えたいプロジェクトになりました。

私たち「おおやの窓口　福島」は再生事業を通じ地域やお客様のニーズに的確なご提案をしてまいりたいと思います。

千家公式HP　　　　　　//senya.eyado.net/　

バースランド公式HP　　//birthland.co.jp/