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オーナーチェンジ・1棟マンション　タイヨーパレス

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オーナーチェンジ・1棟マンション　タイヨーパレス

6,300万円

福島県郡山市田村町徳定字下河原41-2

東北本線「安積永盛」駅徒歩22分

東北本線「郡山」駅バス14分福島交通「日本大学」停歩3分

水郡線「磐城守山」駅徒歩63分

【外観】

価格: 6,300万円

建物面積(坪数): 1157.74㎡(350.21坪)

所在階 / 総戸数: -/24戸

所在地: 福島県郡山市田村町徳定字下河原41-2

交通

東北本線「安積永盛」駅徒歩22分

東北本線「郡山」駅バス14分福島交通「日本大学」停歩3分

水郡線「磐城守山」駅徒歩63分

利回り: 想定20.10%

土地面積(坪数): 1149.00㎡(347.57坪)

築年月: 1975年5月(築50年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

＼日本大学工学部近くの1棟マンション！／総戸数24室！1Kと2Kの2タイプの部屋があり単身者向け♪令和2年より家電付きに変更！

担当者のコメント

八巻陽一

＼オーナーチェンジ物件になります！／現況有姿でのお引渡しになります。詳細はお気軽にお問い合わせください。

基本情報

価格: 6,300万円

利回り: 想定20.10%

建物面積(坪数): 1157.74㎡(350.21坪)

土地面積(坪数): 1149.00㎡(347.57坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

建物構造 / 総戸数: 鉄筋コンクリート / 24戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1975年5月(築50年)

接道状況: 一方(北西公道 16.5m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2025年12月23日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / 照明器具付き / バス・トイレ別 / エアコン

設備(その他)

その他

物件番号: 99494793

管理コード: タイヨーパレス

情報更新日: 2025年12月09日

次回更新予定日: 2025年12月23日

取扱会社

住まいの窓口郡山本店　運営株式会社バースランド
福島県郡山市豊田町4番13号
TEL:0120-804-250
国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ・空室4室（2025年12月時点）
※詳細資料の開示には秘密保持契約書が必要となります。
※本物件概要に掲載されている事項と現状が異なる場合は、現状を優先とします。

タイヨーパレスは、今後も安定した収益を見込める1棟マンションです。
2012年～2022年にかけて、「下水管工事」「浄化槽ポンプ交換」「屋上防水工事」「外壁全面塗装と補修」「全室の水道管と蛇口交換」など建物を長く維持するための修繕を丁寧に行ってきました。
また、各居室においても全室リノベーションを行い、令和２年からは家電付き賃貸（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・エアコン等）を開始し高い入居率を維持しています。
【入居率】
　　2020年4月＝100％
　　2021年4月＝100％
　　2022年4月＝ 96％（1室空き　8月から満室）
　　2023年4月＝100％
　　2024年4月＝96％（1室空き（12/5現在））

【ポイント】
「日本大学工学部まで徒歩3分（生徒数4000名以上）」
「郡山中央工業団地まで車で5分」
「駐車場17台（一部来客用駐車場として使用）」
「全住戸が南向き」
「JR東北本線郡山駅までバスで14分」