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想定賃料年216万 想定利回り4.76％ 木造戸建
4,540万円
東北本線「郡山」駅徒歩71分
東北本線「安積永盛」駅徒歩56分
磐越西線「郡山富田」駅徒歩80分
/
【間取り】居住スペース横に事務所と作業場があり、様々な用途にお使いいただけます！
- 価格
- 4,540万円
- 建物面積(坪数)
- 252.77㎡(76.46坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/-
- 利回り
- 想定4.76%
- 土地面積(坪数)
- 474.14㎡(143.42坪)
- 築年月
- 2002年11月(築23年)
物件の特徴
-
バストイレ別
セールスポイント
店舗兼住宅で、店舗部分は約16.75坪あり様々な使い方ができます！住宅部分も6LDKと家族人数が多くても個室が持てる広さです♪2階にもキッチンがあるので、ちょっとした料理もできます。
ポイント
https://www.instagram.com/p/DPLKLQrgct9/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== ポイント特徴
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 4,540万円
- 利回り
- 想定4.76%
- 間取り / 詳細
- 6SLDK
LD 18.0帖/和室 6.0帖 1室/その他 21.0帖 1室/その他 15.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 3室/その他 5.0帖 1室
その他21帖→作業所 15帖→事務所となっております。
- 建物面積
- 252.77㎡
- 土地面積(坪数)
- 474.14㎡(143.42坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2002年11月(築23年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 0円
- 接道状況
- 一方(南東 公道)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月03日
設備条件
- 設備条件
-
- 事務所可 / フローリング / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 99580511
- 管理コード
- 大槻町原田東中古
- 情報更新日
- 2026年01月20日
- 次回更新予定日
- 2026年02月03日
- 取扱会社
-
- 住まいの窓口郡山本店 運営株式会社バースランド
- 福島県郡山市豊田町4番13号
- TEL:0120-804-250
- 国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
- (公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会 福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会
- 備考
- ■想定賃料年：216万
■想定賃料月：18万
■想定利回り：4.76％
https://www.instagram.com/p/DPLKLQrgct9/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
備考
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
- PER（収益力）
- 倍
※実際と異なる場合があります。
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
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6SLDK（252.77㎡）
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担当者のコメント