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想定賃料収入480万円/年　想定利回り13.73％

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想定賃料収入480万円/年　想定利回り13.73％

3,500万円

福島県郡山市安積４丁目267

東北本線「安積永盛」駅徒歩14分

水郡線「磐城守山」駅徒歩66分

東北本線「須賀川」駅徒歩83分

価格: 3,500万円

建物面積(坪数): 451.98㎡(136.72坪)

所在階 / 総戸数: -/-

所在地: 福島県郡山市安積４丁目267

交通

東北本線「安積永盛」駅徒歩14分

水郡線「磐城守山」駅徒歩66分

東北本線「須賀川」駅徒歩83分

利回り: 想定13.73%

土地面積(坪数): 422.00㎡(127.65坪)

築年月: 1987年5月(築39年)

物件の特徴

室内洗濯機置場

セールスポイント

【利回り13.73％想定】JR安積永盛駅徒歩14分の一棟収益アパート「ミースフォルテ」
南側6m公道接道で陽当り良好！満室想定年収480万円超（現況利回り10.92％）

担当者のコメント

八巻陽一

現在10戸中9戸が稼働中につき、ご購入後すぐに家賃収入が得られます！
単身〜ファミリーまで幅広い需要に対応できる間取り（1R・1LDK・2DK・テナント）構成。詳細なレントロールや資料はお気軽にお問い合わせください！

基本情報

価格: 3,500万円

利回り: 想定13.73%

建物面積(坪数): 451.98㎡(136.72坪)

土地面積(坪数): 422.00㎡(127.65坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 準工業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / -

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1987年5月(築39年)

接道状況: -(南公道 6.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: -

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年11月05日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 南道路

設備(その他)

電気：ミツウロコ電気

その他

物件番号: 108507508

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月22日

次回更新予定日: 2026年11月05日

取扱会社

住まいの窓口郡山本店　運営株式会社バースランド
福島県郡山市豊田町4番13号
TEL:0120-804-250
国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ・現況年間収入：3,820,800円（現況表面利回り 10.92%）
・満室想定年収：4,804,480円（満室想定表面利回り 13.73%）
・間取り構成：全10戸（1R×5戸、1LDK×3戸、2DK×1戸、テナント×1戸）
・敷地内駐車場＋借上駐車場あり（敷地外2台分：月額10,560円）
・2020年〜2025年にかけて各室リフォーム・舗装工事等の修繕実績多数あり