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現況/満室賃料348万円/年　利回り12.30％　

2階

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現況/満室賃料348万円/年　利回り12.30％　

2,830万円

福島県いわき市四倉町字西一丁目33-2

常磐線「四ツ倉」駅徒歩4分

常磐線「草野」駅徒歩58分

常磐線「いわき」駅バス31分新常磐交通「四倉駅入口」停歩5分

【外観】

価格: 2,830万円

建物面積(坪数): 119.24㎡(36.07坪)

所在階 / 総戸数: 2階/6戸

所在地: 福島県いわき市四倉町字西一丁目33-2

交通

常磐線「四ツ倉」駅徒歩4分

常磐線「草野」駅徒歩58分

常磐線「いわき」駅バス31分新常磐交通「四倉駅入口」停歩5分

利回り: 想定12.30%

土地面積(坪数): 334.00㎡(101.03坪)

築年月: 1989年5月(築37年)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
ネット使用料無料

セールスポイント

現在6戸満室稼働中！現況賃料月額29万円、現況利回り12.30％。2022年1月に外壁・屋根・扉・鉄部分を塗装済。無料Wi-Fi設置工事済！くすりのマルト徒歩約3分、マルト四倉店徒歩約5分、四倉駅徒歩約4分の便利な立地！

担当者のコメント

八巻陽一

■現在6戸満室稼働中！
■現況賃料290,000円／月
■現況利回り12.30％

■現在満室稼働中のため、実際の賃料収入をもとにした現況利回り12.30％を確保！四倉駅やスーパーが徒歩圏内の利便性に加え、周辺には工業団地もあり、賃貸需要が期待できるエリアです。

■2022年1月に外壁・屋根・扉・鉄部分の塗装を実施済み。さらに内装工事も行っており、建物の維持管理にも配慮されています。全戸エアコン、キッチン入れ替え、デジタルキー、サーモスタット混合水栓、TVモニター付インターホンを設置。無料Wi-Fiも導入済みで、入居者の利便性にも配慮されています。

■四倉駅まで徒歩約4分、スーパー「マルト四倉店」まで徒歩約3分と、日常の買い物や通勤・通学にも便利な立地。いわき駅までは電車で約9分、東京駅までも乗り継ぎを含めスムーズなタイミングなら約2時間34分でアクセス可能です。車を利用しない入居者にも便利な立地です。

■駐車場は1室につき1台分を確保。2台目を希望する場合は、南側空地の所有者へ相談可能です。

基本情報

価格: 2,830万円

利回り: 想定12.30%

建物面積(坪数): 119.24㎡(36.07坪)

土地面積(坪数): 334.00㎡(101.03坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

建物構造 / 総戸数: 木造 / 6戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1989年5月(築37年)

駐車場 / 月額: 空無 / 1住戸当たり1台付、現在満室のため空き無し

接道状況: 一方(北私道 4.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月03日

設備条件

設備条件

フローリング / ベランダ / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / エアコン / インターネット対応 / ネット使用料無料 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 最上階

設備(その他)

その他

物件番号: 106620852

管理コード: 売AP　アーミッシュ

情報更新日: 2026年08月23日

次回更新予定日: 2026年09月03日

取扱会社

住まいの窓口郡山本店　運営株式会社バースランド
福島県郡山市豊田町4番13号
TEL:0120-804-250
国土交通大臣 (3) 第8287号
建設業許可福島県知事(般-31)第29935号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: 【2022年1月に屋根・外壁・扉・鉄部分を塗装済み】
wifi設置済み・防犯カメラ・デジタルキー・全戸エアコン・TVインターホン

・JR常磐線「四ツ倉」駅まで徒歩4分、いわき駅まで乗車時間10分で通勤通学に便利。
・近隣にはスーパー、ドラッグストア、郵便局等、生活利便施設が整っている。
・賃貸中（満室）につき、入居募集の手間がかからず始めやすい。
・年間賃料収入348万円で、堅実な収入計画が立てやすい。
・内装・設備のリニューアル、無料WIFIによる差別化をはかりながら、　良心的な賃料設定も満室の要因の一つ。
・表面利回り12.29%で、安定収入重視の方向けの物件
・1989年5月築の1棟アパートで過去5年以内に内外装の修繕を行っている。（修繕履歴あり）
・相双地区や企業誘致が進んでいる四倉工業団地とのアクセスが良い立地にあり、拠点に適したエリア。
・ＪＲ四ツ倉駅西側に幼稚園や小・中学校と公民館などを複合した「四倉地区交流・防災拠点施設」の計画が進んでいる。
・入居条件「ペット飼育可」に変更可
・賃貸管理対応可（賃料×税抜3.5％）
・洪水浸水想定区域0.5～3.0ｍ
・津波災害警戒区域1.0-3.0ｍ（過去に津波の被害はありません。）